अबू धाबी। क्रेडाई और एनारॉक की नवीनतम इंडिया वेयरहाउसिंग रिपोर्ट से पता चलता है कि भारत वेयरहाउसिंग क्षेत्र के लिए अवसरों का एक नया देश बन गया है जो निकट भविष्य में 2.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर का उद्योग बनने की ओर अग्रसर है। वेयरहाउसिंग सेक्टर के प्रति भारत का दृष्टिकोण पिछले एक दशक में एक असंगठित वेयरहाउसिंग संरचना से एक प्रमुख परिसंपत्ति वर्ग में बदल गया है। 2021 में शीर्ष 7 शहरों में ग्रेड ए के कुल 48.5 मिलियन वर्ग फूट गोदामों को पट्टे पर दिया गया है और 2023 के अंत तक इसके 55.8 मिलियन वर्ग फूट तक पहुंचने की उम्मीद है।
2021 मध्ये टॉप 7 शहरांमध्ये एकूण 48.5 दशलक्ष चौरस फूट ए ग्रेड गोदाम भाड्याने देण्यात आले आहेत आणि 2023 च्या अखेरीस ते 55.8 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे.
7 शहरों में ग्रेड-ए वेयरहाउसिंग स्पेस के लिए लीज पर दिया गया कुल क्षेत्रफल 160 मिलियन वर्ग फूट था, जहां पश्चिमी क्षेत्र (मुंबई और पुणे) का 37% लीज क्षेत्र के साथ सबसे बड़ा हिस्सा था, इसके बाद दक्षिणी क्षेत्र (बैंगलोर, चेन्नई और हैदराबाद) का 32% हिस्सा था। … थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3पीएल), ई-कॉमर्स और मैन्युफैक्चरिंग 7 शहरों में समग्र वेयरहाउस लीजिंग स्पेस में योगदान देने वाले शीर्ष 3 क्षेत्र बन गए हैं।
रिपोर्ट से अपनी बात रखते हुए, मि. क्रेडाई के अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया ने कहा, “हमारा माननाहै कि रियल एस्टेट उद्योग के लिए विकास की अगली लहर ग्रेड-ए वेयरहाउसिंग क्षेत्र से आएगी। अत्यधिक मांग को देखते हुए यह कई विदेशी और घरेलू प्लेयर्स के लिए सबसे नया और आकर्षक निवेश प्रस्ताव बन गया है।
कई राज्यों द्वारा एकल खिड़की मंजूरी, भूमि आवंटन, और यहां तककि तेजी से पर्यावरण मंजूरी पर ध्यान देने के साथ व्यापार करने में आसानी पर सरकार का जोर इस क्षेत्र को व्यापक रूप से मदद कर रहा है। यही कारण है कि मेट्रो शहरों में ही नहीं, टियर 2 और 3 शहरों में भी इसकी मांग तेजी से बढ़ रही है।’
उन्होंने आगे कहा, “ग्रेड-ए कार्यालयों में गोदामों का निर्माण करते समय भवन प्रबंधन प्रणाली (बीएमएस) को शामिल करने का प्रावधान है जो यह सुनिश्चित करता है कि भवन जीवन भर टिकाऊ बने रहें। भले ही ग्रीन वेयरहाउसिंग के लाभ प्रत्यक्ष रूप से दिखाई न दें, आपूर्ति श्रृंखला प्रबंधक जो ग्रीन में निवेश करते हैं, वे तेजी से और बेहतर आरओआई देखते हैं।
एक संपत्ति वर्ग के रूप में वेयरहाउसिंग कई निवेशकों और डेवलपर्स के लिए अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए एक पसंदीदा क्षेत्र रहा है क्योंकि उत्पादन तेज है और कम जोखिम के साथ उच्च राजस्व उत्पन्न करता है।
इसलिए, बढ़ती खपत के परिणामस्वरूप बढ़ती मांग के कारण भण्डारण की मांग भविष्य में भी बढ़ने की उम्मीद है। पिछले कुछ वर्षों में सरकार की ओर से लगातार नीतिगत समर्थन, जिसमें लॉजिस्टिक्स क्षेत्र को बुनियादी ढांचा का दर्जा, जीएसटी कार्यान्वयन, और वेयरहाउसिंग और स्टोरेज में 100% एफडीआई की अनुमति शामिल है, भी इस क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने में महत्वपूर्ण रहे हैं।
“आपूर्ति श्रृंखला किसी भी व्यवसाय और अर्थव्यवस्था की रीढ़ है; इसलिए, सरकार कनेक्टिविटी में सुधार के लिए बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को लागू करके और सितंबर 2022 में मैक्रो-स्तर पर राष्ट्रीय रसद नीति पेश करके इसका समर्थन करने का प्रयास कर रही है। भारत में वेयरहाउसिंग ने निवेशकों का महत्वपूर्ण ध्यान आकर्षित किया है क्योंकि देश 5 टन की अर्थव्यवस्था के अपने लक्ष्य तक पहुंचने के लिए अपनी आपूर्ति श्रृंखला को अपग्रेड करने के लिए तैयार है, ”शोभित अग्रवाल, एमडी
