नई दिल्ली। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने रेपो दर को 6.5% पर बनाए रखने का निर्णय लिया है, जो उसकी वर्तमान मौद्रिक नीति के रुख का निरंतरता है। यह निर्णय मिश्रित आर्थिक संकेतों के बीच आया है, जहां मुद्रास्फीति में कमी के संकेत दिख रहे हैं लेकिन यह अभी भी केंद्रीय बैंक के संतोषजनक स्तर से ऊपर है। RBI आर्थिक विकास को बढ़ावा देने और मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के बीच संतुलन बनाने का प्रयास कर रहा है, जबकि वैश्विक आर्थिक परिस्थितियों और भू-राजनीतिक तनाव जैसे बाहरी कारकों के संभावित प्रभाव को भी मान्यता दे रहा है।
रेपो दर को स्थिर रखने के जरिए, RBI वित्तीय बाजारों को स्थिरता प्रदान करने और विनिर्माण व सेवा जैसे प्रमुख क्षेत्रों में जारी सुधार का समर्थन करने की उम्मीद करता है। विश्लेषकों का मानना है कि यह निर्णय केंद्रीय बैंक के सतर्क दृष्टिकोण को दर्शाता है, जो किसी भी समायोजन पर विचार करने से पहले आर्थिक संकेतकों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की अनुमति देता है। व्यवसायों और उपभोक्ताओं के लिए इस माहौल में नेविगेट करना एक चुनौती हो सकता है, लेकिन मुद्रास्फीति की प्रवृत्तियों और विकास की संभावनाओं की निगरानी में RBI की प्रतिबद्धता भारत के आर्थिक परिदृश्य को आकार देने में महत्वपूर्ण बनी हुई है।
श्री प्रदीप अग्रवाल, संस्थापक एवं अध्यक्ष, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड, कहते है, “RBI का दरों को स्थिर रखने का निर्णय अपेक्षाओं के अनुरूप है, ताकि मुद्रास्फीति पर नियंत्रण रखा जा सके। जबकि हाल ही में अमेरिकी फेडरल रिजर्व द्वारा की गई दर कटौती ने भारत में भी इसी तरह की उम्मीदें जगाई हैं, घरेलू स्थिति अलग है, जिसमें केंद्रीय बैंक अपने लक्षित सीमा के भीतर मुद्रास्फीति प्रबंधन को प्राथमिकता दे रहा है। फिर भी, नीति की स्थिरता चल रहे त्योहारी सीजन में अनुकूल है, जो रियल एस्टेट की मांग के लिहाज से एक महत्वपूर्ण चरण होने की संभावना है क्योंकि उद्योग को आवासीय बिक्री में निरंतर वृद्धि की उम्मीद है। जल्द ही दरों में कटौती की उम्मीद जताई जा रही है, जिससे घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स दोनों को बाजार का लाभ उठाने और समग्र आर्थिक विकास को मजबूत करने में मदद मिलेगी।”
क्रिसुमी कॉर्पोरेशन के प्रबंध निदेशक, श्री मोहित जैन ने आरबीआई के फैसले का स्वागत करते हुये कहा, ब्याज दरों को दसवीं बार अपरिवर्तित रखने का केंद्रीय बैंक का निर्णय अपेक्षित था। जबकि रियल एस्टेट उद्योग ब्याज दरों में कमी की उम्मीद कर रहा था, लेकिन यथास्थिति भी उद्योग के लिए अगला सर्वश्रेष्ठ परिणाम है। स्थिर दरों से ईएमआई की स्थिरता सुनिश्चित होती है, जिससे घर खरीदारों को अपनी खरीद की योजना बनाने का आत्मविश्वास मिलता है। इसके अलावा, आने वाले महीनों में संभावित दर कटौती की उम्मीद भी रियल एस्टेट बाजार में आशावाद बढ़ा रही है और हमें उम्मीद है कि अगले कुछ वर्षों में मांग की मजबूती बनी रहेगी।
वहीं श्री अमन सरीन, निदेशक एवं सीईओ, अनंत राज लिमिटेड के मुताबिक RBI का रेपो रेट को स्थिर रखने का निर्णय अपेक्षित था, खासकर मौजूदा महंगाई की चिंताओं और वैश्विक भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं को देखते हुए। हालांकि, प्रत्येक MPC बैठक के साथ, दर कटौती की संभावना बढ़ती जा रही है, और यदि मौजूदा सुधार जारी रहते हैं तो हम आने वाले समीक्षाओं में एक कटौती देख सकते हैं।
फिलहाल, गृह ऋण ब्याज दरें लगभग 9.25% के आसपास हैं, जो कई उधारकर्ताओं के लिए प्रबंधनीय स्तर पर हैं। इसके अलावा, पिछले दो वर्षों से स्थिर दरों के कारण, रियल एस्टेट की मांग लगातार बढ़ रही है, जो बढ़ती आय, जीवनशैली में सुधार और आर्थिक वृद्धि से प्रेरित है। इस त्योहारी सीजन में हम पहले से ही मजबूत मांग देख रहे हैं, जो ब्याज दरों में किसी भी बदलाव के बावजूद जारी रहने की संभावना है।
